Corona? Ict-sector zoekt nog steeds kantoor

Zelfs in de huidige coronacrisis waarbij de nadruk ligt op thuiswerken is de ict-sector, met daarbij als belangrijk onderdeel de fintech-sector, één van de de belangrijkste drijvers onder de Europese kantorenmarkt. De sector is dit jaar verantwoordelijk voor een vijfde (21 procent) van de totale kantooropname in verschillende Europese steden.

Dit blijkt onderzoek van internationaal vastgoedadviseur Savils. Om dit percentage in perspectief te zetten: in 2018 en 2019 was de ict-sector slechts verantwoordelijk voor respectievelijk zeventien en zestien procent van de totale Europese kantooropname.

Amsterdam op tweede plaats

Opvallend hierbij is dat Dublin nog steeds de stad is met de hoogste door ict-bedrijven bevolkte kantoren in Europa. Vorig jaar lag dit percentage nog op vijftig procent, en dit jaar is dit percentage zelfs gestegen naar zestig procent. Amsterdam komt na Dublin op de tweede plaats. Het opnamevolume van de ict-sector ligt in de metropoolregio Amsterdam momenteel op 48 procent. Een aanzienlijke stijging ten opzichte van 2019, toen het nog 29 procent betrof. Oorzaak ligt volgens de onderzoekers in de successen die die in de hoofdstad gevestigde bedrijven Uber en Ayden begin van dit jaar boekten.  

Ellen Waals, vanuit Savills onder meer verantwoordelijk voor de recente verhuizing van HP binnen Amstelveen, geeft een toelichting op de cijfers. ‘De ict-branche in de steden Amsterdam, Berlijn, Dublin, Londen, Madrid, München en Praag laten in 2020 allen een groei zien in aandeel van kantooropname. Ook tijdens de corona-pandemie blijft de sector relatieve veerkracht vertonen, daardoor verwachten we hier nog meer transacties van substantiële omvang in de komende maanden.’

Onderzoeker Jordy Kleemans meent dat de groei met name komt door de anderhalvemeterregels en de groei van de sector. ‘Hoewel de Europese kantooropname in de eerste helft van 2020 32 procent daalt, vertelt dit percentage slechts een deel van het verhaal. Bepaalde sectoren, zoals de ict-sector en de zakelijke dienstverlening, doen het nog steeds goed en zullen de vraag naar kantoren blijven stimuleren.’